物件別内見時間帯マップ

✅ 強み (3)

• ニッチだが実在する課題：個人営業の内見スケジュール最適化は手作業で非効率。ビジュアルマップで一目把握できる点は直感的で、既存CRMより使いやすい可能性がある。
• 移動時間考慮の自動提案機能：単なるスケジュール表示ではなく、営業の移動負荷を減らす提案ロジックがあれば、実務的な価値が生まれる。
• 小規模スタートの実行性：個人営業向けなら初期ユーザー獲得のハードルが低く、フィードバックループを回しやすい。小規模でも利益化の可能性がある。

⚠ 弱点 (3)

• 堀が極めて薄い：データ、コミュニティ、ブランドがゼロに近く、技術的差別化もない。競合参入障壁が存在しない。
• スイッチングコストの低さ：営業は既存CRMやカレンダーで対応可能。新ツール導入の心理的抵抗が大きく、「ちょっと便利」では定着しない。
• スケーラビリティの限界：個人営業向けのみでは市場規模が限定的。不動産会社全体向けに拡大しても、既存大手CRM（Sansan、Salesforceなど）との競争に勝てない。